HIROヒロ エンタープライズ ENTRPRISE CO.,LTD

FLOW

FLOW

お客様が理想とする物件に出会えるよう、当社がお手伝いいたします。
このページでは、「お問い合わせ」から「引越・入居」までの流れをご説明いたします。

STEP01お問い合わせ

STEP01

お問い合わせ

まずはヒロエンタープライズへお気軽にご相談ください。
住まいの種別や地域、間取り、ご予算などをお伝えいただければ、お客様のご希望に適う物件をお探しします。
また、ご希望エリアの不動産相場や住み替え条件の整理の仕方なども丁寧にアドバイスいたします。

STEP02資金計画の立案

STEP02

資金計画の立案

物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。
ヒロエンタープライズではお客様のご要望や年収などを踏まえて、「いくらの物件を購入できるか」「どれくらいの住宅ローンを組めるか」「返済額はどうなるのか」といった資金計画をご提案いたします。
教育費のかかる時期や、老後の生活のことまで見据えたライフプランをたて、住宅ローンの支払いが不安にならない資金計画をご提案します。

諸費用+物件価格=自己資金諸経費+手付金+住宅ローン
STEP03物件の紹介

STEP03

物件の紹介

インターネットにはない未公開物件や、企画段階の情報などもいち早くご紹介。お客さまのご希望にマッチする物件だけでなく、あえて新しい検討方法をご提案させていただくこともございます。
また、実際に、現地まで物件を見学しに行くことも可能です。物件を実際に見学することで、物件の状態や周辺の環境を知ることができます。

STEP04ご契約

STEP04

ご契約

購入する物件が決まれば、不動産購入申込書にご記入いただきます。
売買契約をする前に、物件の重要な事項について重要事項説明書を交付のうえ、宅地建物取引主任者の資格をもった当社担当者がご説明致します。
その後、売主様、買主様お立会いの上、売買契約を行い、買主様から売主様へ手付金をお支払い致します。

売買契約時に必要なもの

  • ・手付金(売買価格の5%~10%)
  • ・ご印鑑
  • ・売買契約書に貼付する印紙代
  • ・本人確認書類(運転免許証、パスポート、健康保険証等)
STEP05住宅ローン

STEP05

住宅ローン

当社では住宅ローンのお申し込みもサポートしております。お申し込みに必要な書類をご用意いただき、金融機関ならびに保証会社の審査をいたします。
その後、ローンのご契約が決まれば、融資実行となります。もし、ご不明な点があれば、ぜひご質問ください。

住宅ローン申込時に必要なもの

  • ・住民税決定通知書
  • ・収入証明(または所得証明書)
  • ・印鑑証明書
  • ・実印

◆住宅ローン審査

提出した住宅ローンは金融機関→保証会社の審査を受けます。通常、審査にかかる日数は銀行融資の場合 約2週間~3週間。
住宅金融支援機構(金融公庫)を利用する場合は余裕を見て2ヶ月くらいかかります。

STEP06引越・入居

STEP06

引越・入居

残金をお支払いいただき、必要な権利の移転や手続きが完了すれば、物件のお引渡しとなります。
お引越しに際しては、住民票の移動や各機関への住所変更の届出が必要となります。さらにお客様のご希望により、お引越しやリフォーム等のご紹介やご相談を承ります。

PROPERTY LIST

5

ACHIEVEMENT

1649